Заключение КС РФ № 530310-З/2021
Дата: 08.04.2021
============================================================

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Инцкирвели Татьяны Теймуразовны на нарушение ее конституционных прав подпунктом 3 пункта 3, пунктом 6 статьи 20110, подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 20114 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» город Санкт-Петербург 8 апреля 2021 года Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д.Зорькина, судей К.В.Арановского, Г.А.Гаджиева, Л.М.Жарковой, С.М.Казанцева, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, Л.О.Красавчиковой, С.П.Маврина, Н.В.Мельникова, Ю.Д.Рудкина, В.Г.Ярославцева, заслушав заключение судьи Л.М.Жарковой, проводившей на основании статьи 41 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации» предварительное изучение жалобы гражданки Т.Т.Инцкирвели,

1. Гражданка Т.Т.Инцкирвели оспаривает конституционность следующих положений Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: подпункта 3 пункта 3 статьи 20110, предусматривающего, что передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении ряда условий, в том числе при отсутствии в реестре требований кредиторов требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным 2 залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо при согласии указанных кредиторов на передачу объекта незавершенного строительства, либо внесении денежных средств в соответствии с пунктом 6 данной статьи на депозитный счет арбитражного суда; пункта 6 статьи 20110, согласно которому в случае, если требования не являющихся участниками строительства кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, обеспечены залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в размере, достаточном для погашения требований указанных кредиторов и установленном подпунктом 1 пункта 1 статьи 20114 данного Федерального закона; подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 20114, устанавливающих, что в случае реализации предмета залога – объекта строительства, принадлежащего застройщику на праве собственности, и земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности или ином праве (в том числе аренды, субаренды), средства, вырученные от реализации указанных объектов и (или) прав на них, перечисляются покупателем на специальный банковский счет должника; из зачисленных на этот счет средств: – шестьдесят процентов направляется на погашение требований кредиторов по обязательству, обеспеченному залогом указанных объектов и (или) прав на них должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов, включая требования по обязательству, обеспеченному залогом по договору участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; – двадцать пять процентов направляется на погашение денежных требований граждан – участников строительства вне зависимости от того, 3 являются ли эти граждане залогодержателями в отношении реализуемых объектов незавершенного строительства и земельного участка (в том числе в части реального ущерба, за исключением процентов и иных санкций), а также требований публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», указанных в абзаце третьем подпункта 3 пункта 1 статьи 2019 данного Федерального закона; в случае отсутствия требований кредиторов по обязательству, обеспеченному залогом указанных объектов и (или) прав на них должника, восемьдесят пять процентов средств, вырученных от реализации указанных объектов и (или) прав на них, направляется на погашение денежных требований участников строительства (в том числе в части реального ущерба, за исключением процентов и иных санкций).

1.1. ООО «Солдес Строй» являлось застройщиком 22-этажного многоквартирного дома с офисными помещениями и автостоянкой, расположенного на земельных участках, один из которых принадлежал застройщику на праве собственности, другой – на праве аренды. Строительство указанного объекта не было завершено – строительная готовность составила 42%. Рыночная стоимость объекта незавершенного строительства и земельного участка оценена в размере 129 611 400 руб. (отчет об оценке от 23 ноября 2018 года). Решением Арбитражного суда Пермского края от 30 декабря 2014 года названное общество признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника сроком на шесть месяцев с применением правил § 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Общий размер требований участников строительства, включенных в реестр должника, составил 279 450 738,13 руб. Сумма внесенных в реестр должника требований залоговых кредиторов, не являющихся участниками строительства, – 64 830 081,21 руб., включая требования индивидуального предпринимателя Т.Т.Инцкирвели – 10 941 621,21 руб. 4 Кредиторы – участники строительства выразили намерение принять объект незавершенного строительства в счет удовлетворения своих требований к должнику и создали Жилищный строительный кооператив «Столичный» (далее – ЖСК «Столичный) (зарегистрирован в качестве юридического лица 12 декабря 2018 года). Однако между конкурсным управляющим, конкурсными кредиторами, в том числе конкурсными кредиторами – участниками строительства, возникли разногласия при решении вопроса о передаче объекта незавершенного строительства жилищно-строительному кооперативу для завершения его строительства в части выполнения одного из условий, предусмотренных пунктом 3 статьи 20110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Арбитражный суд Пермского края, рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) застройщика – ООО «Солдес Строй» заявление конкурсного управляющего о разрешении возникших разногласий, определил, что денежные средства в размере 60% рыночной стоимости объекта незавершенного строительства и земельного участка (равной 129 611 400 руб.), которые в соответствии с пунктом 6 статьи 20110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» надлежит внести на депозитный счет суда, подлежат внесению участниками строительства и (или) третьими лицами для удовлетворения требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, чьи требования обеспечены залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, что составляет 77 766 840 руб., но не более суммы основного долга перед указанными кредиторами – 64 830 081,21 руб. (определение от 14 мая 2019 года). Принимая такое решение, суд первой инстанции исходил из того, что кредиторы – участники строительства получают удовлетворение своих требований путем получения объекта (квартиры в будущем), а залоговые кредиторы, не являющиеся участниками строительства, – денежное возмещение суммы основного долга при отказе от удовлетворения своих требований за счет такого объекта. В данном определении было также отмечено, что предлагаемый кредиторами – участниками строительства расчет, предусматривающий 5 пропорциональное погашение требований всех залоговых кредиторов, в том числе участников строительства, за счет 60% от суммы, вырученной от продажи объекта (с учетом которого размер денежных средств, подлежащих внесению на депозитный счет суда для выплаты залоговым кредиторам, не являющимся участниками строительства, должен составлять 14 643 948,40 руб.), фактически ставит участников строительства в преимущественное положение перед иными залоговыми кредиторами, поскольку предполагает двойное удовлетворение их требований – и за счет передаваемого им объекта, и за счет денежных средств. Кроме того, арбитражный суд указал, что участникам строительства будут переданы земельный участок, а также нежилые помещения, на которые кредиторы, не являющиеся участниками строительства, не будут иметь прав. Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2019 года, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 25 декабря 2019 года, определение суда первой инстанции изменено и установлено, что на депозитный счет Арбитражного суда Пермского края для удовлетворения требований залоговых кредиторов, не являющихся участниками строительства, подлежат внесению 14 643 948,40 руб. При этом суд апелляционной инстанции, согласившись с подходом к определению суммы в указанном размере, на котором настаивали залоговые кредиторы – участники строительства, пришел к выводу, что из положений пунктов 3 и 6 статьи 20110, а также подпункта 1 пункта 1 статьи 20114 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что денежные средства, которые при реализации объекта на торгах должны были направляться на удовлетворение требований участников строительства (также являющихся залоговыми кредиторами), исключаются из расчета суммы, подлежащей внесению на депозит суда для обеспечения интересов залоговых кредиторов, не являющихся участниками строительства. Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 27 апреля 2020 года Т.Т.Инцкирвели было отказано в передаче кассационной 6 жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. По мнению заявительницы, оспариваемые положения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» противоречат статьям 19 (части 1 и 2) и 35 (часть 1) Конституции Российской Федерации, поскольку они, с учетом их истолкования в правоприменительной практике, позволяют в случае погашения требований участников строительства путем передачи им объекта незавершенного строительства распределять 60% денежных средств от стоимости объекта незавершенного строительства и земельных участков между всеми кредиторами, чьи права обеспечены залогом, вне зависимости от природы залогового обязательства.

2. В силу предписаний Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации» правом на обращение в


ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Инцкирвели Татьяны Теймуразовны, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», в соответствии с которыми жалоба в

2. Определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.