Постановление КС РФ № 693445-П/2023
Дата: 30.05.2023
============================================================

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Абрамова Александра Александровича на нарушение его конституционных прав рядом положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации город Санкт-Петербург 30 мая 2023 года Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д.Зорькина, судей А.Ю.Бушева, Г.А.Гаджиева, Л.М.Жарковой, С.М.Казанцева, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, Л.О.Красавчиковой, С.П.Маврина, Н.В.Мельникова, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданина А.А.Абрамова к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации,

1. Гражданин А.А.Абрамов оспаривает конституционность статей 168 «Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта», 222 «Самовольная постройка», 250 «Преимущественное право покупки», 271 «Право пользования земельным участком собственником недвижимости» и 304 «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» ГК Российской Федерации, статей 25 «Основания возникновения прав на землю», 35 «Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, 2 сооружение», 43 «Осуществление прав на земельный участок» и 62 «Возмещение убытков» Земельного кодекса Российской Федерации. Из представленных материалов следует, что постановлением суда кассационной инстанции, принятым в 2012 году, заявителю – собственнику подземного гаража (гаражного бокса) было отказано в удовлетворении требований, касающихся признания недействительными как договора купли- продажи земельного участка, заключенного между коммерческой организацией (продавец) и гражданином Ю. (покупатель), так и связанной с ним государственной регистрации перехода права собственности. При этом суд отметил, что А.А.Абрамов, обладая преимущественным правом покупки земельного участка (в его границах частично расположен гараж заявителя), требования о переводе на себя прав и обязанностей не заявлял. Решением суда общей юрисдикции, вынесенным в 2021 году, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, удовлетворены частично требования Ю. – на А.А.Абрамова возложена обязанность привести крышу гаража в исходное состояние путем сноса строения, возведенного на ней в 2020 году. По мнению заявителя, оспариваемые нормы не соответствуют статьям 18, 35, 45 и 46 Конституции Российской Федерации, поскольку: статьи 222, 271 и 304 ГК Российской Федерации, статьи 25, 43 и 62 Земельного кодекса Российской Федерации лишают граждан возможности распоряжаться своим недвижимым имуществом, расположенным на чужом земельном участке (осуществлять его ремонт, реконструкцию); статьи 168 и 250 ГК Российской Федерации, статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации не позволяют гражданам признавать недействительными сделки, совершенные с нарушением их преимущественного права покупки.

2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. 3 В силу статьи 125 (пункт «а» части 4) Конституции Российской Федерации, пункта 3 части первой статьи 3, статей 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации» гражданин вправе обратиться в


ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Абрамова Александра Александровича, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», в соответствии с которыми жалоба в

2. Определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.