1. Хотя открытие аккредитива само по себе еще не является платежом, установленная спорным договором обязанность покупателя открыть аккредитив для целей оплаты приобретаемого им участка является необходимым и неотъемлемым элементом его обязанности оплатить этот участок.
2. Поскольку из условий договора не усматривается иное, обязательство продавца по передаче покупателю земельного участка носит встречный характер по отношению к обязательству покупателя открыть аккредитив на определенную условиями этого договора денежную сумму для целей оплаты приобретаемого у продавца участка.
Учитывая это и принимая во внимание, что земельный участок, являвшийся предметом спорного договора, продавец покупателю не передавал, продавец ввиду неисполнения своим контрагентом обязательства по открытию аккредитива был вправе воспользоваться правами, предусмотренными п. 3 ст. 328 ГК РФ, но не имел права требовать от него открытия аккредитива.