Постановление Президиума ВАС РФ от 18.09.2012 №5081/12 (нет оговорки о возможности пересмотра по новым обстоятельствам)
Правила ст. 614 ГК РФ не запрещают определять размер арендной платы путем установления цены по договору из двух частей – единовременного платежа и периодической арендной платы.
Несмотря на составной характер платы по договору аренды обе ее части являются единой арендной платой за владение и пользование земельным участком. Без установления одновременно обеих частей цены упомянутый договор аренды не был бы сторонами заключен. В силу этого, с учетом правил ст. 167 ГК РФ, определяющей последствия недействительности сделки, предметом судебного разбирательства в данном деле могла являться недействительность всего договора аренды, а не недействительность лишь одного из его условий, определяющих одну из частей подлежащей внесению арендной платы.