586_356633
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Президиума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
№ 17037/11
Москва
24 мая 2012 г.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в
составе:
председательствующего – Председателя Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации Иванова А.А.;
членов Президиума: Абсалямова А.В., Амосова С.М.,
Андреевой Т.К., Бациева В.В., Валявиной Е.Ю., Витрянского В.В.,
Иванниковой Н.П., Козловой О.А., Маковской А.А., Новоселовой Л.А.,
Першутова А.Г., Сарбаша С.В., Юхнея М.Ф. –
рассмотрел заявление общества с ограниченной ответственностью
«Маркет-Холдинг» о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда Кемеровской области от 24.01.2011 по делу
№
А27-11489/2010,
постановления
Седьмого
арбитражного
апелляционного суда от 11.05.2011 и постановления Федерального
арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.08.2011 по тому же
делу.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия
2
В заседании принял участие представитель заявителя –
общества с ограниченной ответственностью «Маркет-Холдинг» –
Терещенко И.А.
Заслушав и обсудив доклад судьи Валявиной Е.Ю. и объяснения
представителя участвующего в деле лица, Президиум установил
следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Маркет-Холдинг»
(далее – общество «Маркет-Холдинг») обратилось в Арбитражный суд
Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной
ответственностью «Холдинговая компания «АльтаГрупп» (далее –
общество «ХК «АльтаГрупп») об истребовании из его незаконного
владения следующего имущества (далее – спорное имущество, спорные
объекты недвижимости), расположенного по адресу: Кемеровская обл.,
г. Анжеро-Судженск, ул. Кемсеть, д. 7а:
административного
здания
с
кадастровым
номером
42:20:0103084:0011:17036:Б, состоящего из двух этажей, полезной
площадью 91,3 кв. метра, служебной площадью 76,3 кв. метра, прочей
площадью 15 кв. метров, 1998 года постройки;
склада
розлива
масла
с
кадастровым
номером
42:20:0103084:0011:17036:Б5, полезной площадью 251,4 кв. метра,
складской площадью 219,9 кв. метра, служебной площадью 31,5 кв. метра,
2000 года постройки;
резервуаров в количестве 14 штук с кадастровым номером
42:20:0103084:0011:17036:Б4, полезной площадью 446 кв. метров,
1998 года постройки;
земельного участка общей площадью 11 753 кв. метра, с
кадастровым номером 42:20:0103084:0011, категория земель – земли
поселений.
3
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен
гражданин Степанов С.П.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 24.01.2011 в
удовлетворении искового требования отказано.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда
от 11.05.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановлением от 23.08.2011 оставил решение суда первой инстанции и
постановление суда апелляционной инстанции без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре названных судебных актов в порядке надзора
общество «Маркет-Холдинг» просит их отменить, ссылаясь на нарушение
единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм
материального права, существенное нарушение своих прав и законных
интересов в сфере предпринимательской и иной экономической
деятельности, и передать дело на новое рассмотрение в суд первой
инстанции.
В отзывах на заявление общество «ХК «АльтаГрупп» и
гражданин Степанов С.П. просят оставить упомянутые судебные акты без
изменения как соответствующие действующему законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении,
отзывах на него и выступлении присутствующего в заседании
представителя участвующего в деле лица, Президиум считает, что
оспариваемые судебные акты подлежат отмене по следующим основаниям.
Как установлено судами и подтверждается материалами дела,
Инспекцией Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району
города Новосибирска (далее – инспекция) 20.12.2005 произведена
государственная регистрация общества с ограниченной ответственностью
4
«Маркет-Нефтепродукт» (далее – общество «Маркет-Нефтепродукт»),
созданного в процессе реорганизации путем слияния трех обществ с
ограниченной ответственностью: «Маркет-Холдинг» (участниками
являлись Веракова Л.И. и Терещенко М.И., каждый с долей в размере
50 процентов уставного капитала), «Стройсиб» (далее – общество
«Стройсиб») (единственный участник – Сбитнев О.Н.) и «Маркет Ойл»
(далее – общество «Маркет Ойл») (единственный участник –
Вераков О.Ю.). К вновь созданному обществу перешли все права и
обязанности реорганизуемых обществ, при этом его участниками стали
Вераков О.Ю. и Сбитнев О.Н., каждый с долей в размере 50 процентов
уставного капитала. Впоследствии единственным участником общества
«Маркет-Нефтепродукт» стал Вераков О.Ю. с долей в размере
100 процентов уставного капитала.
В уставный капитал вновь созданного общества «Маркет-
Нефтепродукт» по актам приема-передачи имущества от 09.12.2005 вошли
принадлежащие обществу «Маркет-Холдинг» спорные объекты
недвижимости.
Определением Ленинского районного суда города Кемерова
от 15.03.2007 был наложен арест на следующие объекты недвижимого
имущества: административное здание, склад розлива масла,
14 резервуаров. Арест снят 25.05.2007.
По договору купли-продажи от 21.03.2007 общество «Маркет-
Нефтепродукт» продало спорное имущество Степанову С.П. по цене
200 000 рублей.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) от 19.10.2010 право
собственности и переход права собственности на спорное имущество
от общества «Маркет-Холдинг» к обществу «Маркет-Нефтепродукт» и
5
от последнего к Степанову С.П. зарегистрированы в один день –
28.05.2007.
По договору купли-продажи от 30.09.2008 Степанов С.П. продал
спорное имущество обществу «ХК «АльтаГрупп» по цене 12 000 000
рублей. При этом в указанный период действовали обеспечительные меры,
принятые Арбитражным судом Кемеровской области по делу
№ А27-9669/2008-1 и Анжеро-Судженским городским судом Кемеровской
области по делу № 2-1168-2007 в виде запрета Степанову С.П. совершать
любые действия, направленные на отчуждение третьим лицам упомянутых
объектов недвижимости, а также запрета Анжеро-Судженскому отделу
Управления Федеральной регистрационной службы Кемеровской области
совершать действия по регистрации перехода прав на это недвижимое
имущество и сделок с ним. В ЕГРП своевременно внесены записи о
регистрации арестов.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда
Кемеровской области от 30.10.2007 по делу № А27-13697/2006-1 признано
недействительным решение общего собрания участников общества
«Маркет-Холдинг» от 09.12.2005 № 10 о реорганизации общества путем
слияния.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.08.2008
по делу № А45-5390/2008-49/132 признано недействительным решение
инспекции от 20.12.2005 о прекращении деятельности общества «Маркет-
Холдинг» путем реорганизации в форме слияния и признана
недействительной запись о прекращении деятельности общества «Маркет-
Холдинг», внесенная в Единый государственный реестр юридических лиц
20.12.2005.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда
Кемеровской области от 21.08.2008 по делу № А27-3870/2008-1 признаны
недействительными договор от 09.12.2005 о слиянии обществ «Маркет-
6
Холдинг», «Стройсиб» и «Маркет Ойл», передаточный акт от 09.12.2005 и
устав общества «Маркет-Нефтепродукт».
Кроме
того,
постановлением
Седьмого
арбитражного
апелляционного суда от 05.11.2009 по делу № А45-3366/2009
Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения
постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского
округа от 04.02.2010, признано недействительным решение инспекции
от 20.12.2005 о государственной регистрации общества «Маркет-
Нефтепродукт», созданного путем реорганизации в форме слияния.
При рассмотрении настоящего дела суды, отказывая в
удовлетворении искового требования, указали, что с даты завершения
(с 20.12.2005) процесса реорганизации в форме слияния юридических лиц
у общества «Маркет-Нефтепродукт» возникло право собственности на
спорные объекты недвижимости, и при совершении сделки купли-продажи
от 21.03.2007 общество было вправе распоряжаться ими.
Между тем суды не учли следующее.
Согласно пункту 1 статьи 92 Гражданского кодекса Российской
Федерации (далее – Гражданский кодекс) общество с ограниченной
ответственностью может быть реорганизовано или ликвидировано
добровольно по единогласному решению его участников.
Подпунктом 11 пункта 2 статьи 33 Федерального закона
от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»
(далее – Закон об обществах с ограниченной ответственностью) принятие
решения о реорганизации или ликвидации общества отнесено к
компетенции общего собрания участников общества.
Спорное имущество поступило в уставный капитал общества
«Маркет-Нефтепродукт» с нарушением требований статьи 36, пункта 1
статьи 43 Закона об обществах с ограниченной ответственностью,
поскольку решение о реорганизации общества «Маркет-Холдинг» принято
7
директором этого общества Вераковым О.Ю. и участницей Вераковой Л.А.
(с долей в размере 50 процентов уставного капитала) в отсутствие
участника Терещенко М.И., владеющего долей в размере 50 процентов
уставного капитала общества, который не был извещен о собрании.
Учитывая, что решениями арбитражных судов по другим делам
признана недействительной реорганизация общества «Маркет-Холдинг» в
форме слияния с переходом всех прав и обязанностей к обществу «Маркет-
Нефтепродукт», право собственности на спорное имущество не могло
перейти как к вновь созданному обществу, так и к последующим
приобретателям.
Кроме того, из материалов дела следует, что общество «Маркет-
Нефтепродукт» заключило договор купли-продажи от 21.03.2007 со
Степановым С.П. в период действия ареста на спорные объекты
недвижимости, последний продал указанное имущество по договору
купли-продажи от 30.09.2008 также в период действия обеспечительных
мер в виде запрета совершать любые действия, направленные на
отчуждение этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса, если имущество
возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о
чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный
приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от
приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или
лицом, которому имущество было передано собственником во владение,
либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным
путем помимо их воли.
В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного
Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 (далее – постановление
№ 10/22) приобретатель признается добросовестным, если докажет, что
8
при совершении сделки он не знал и не должен был знать о
неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял
все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение
имущества.
Добросовестность
приобретателя
имущества
опровергается
материалами настоящего дела, поскольку на момент совершения сделки
купли-продажи от 30.09.2008 существовали судебные запреты на
совершение распорядительных действий со спорным имуществом, о чем
общество «ХК «АльтаГрупп», проявляя должную заботливость и
осмотрительность, не могло не знать, так как имело возможность получить
информацию из ЕГРП. К тому же из материалов дела следует, что
общество «ХК «АльтаГрупп» было уведомлено Управлением Федеральной
регистрационной службы по Кемеровской области (далее – управление
Росреестра по Кемеровской области) письмами от 24.10.2008
№ 10/023/2008-141, № 10/023/2008-143, № 10/023/2008-145, № 10/023/2008-
147 о приостановлении государственной регистрации перехода права
собственности в связи с наложенными арестами на спорные объекты
недвижимости. Таким образом, приобретатель не мог не знать о том, что
права на приобретаемое им имущество оспариваются в суде.
Имеющимся в материалах дела решением Анжеро-Судженского
городского суда Кемеровской области от 19.05.2009 по делу № 2-648-2009
установлено, что регистрация права собственности на спорные объекты
недвижимости за обществом «ХК «АльтаГрупп» 21.11.2008 проведена с
нарушением закона, поскольку определение Арбитражного суда
Кемеровской области от 30.10.2008 по делу № А27-9669/2008-1 об отмене
обеспечения иска вступило в законную силу 12.01.2009.
Согласно пункту 37 постановления № 10/22 для целей применения
пунктов 1 и 2 статьи 302 Гражданского кодекса приобретатель не
считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не
9
получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за
передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал
или должен был узнать о неправомерности отчуждения.
Однако, несмотря на представленные доказательства и приведенные
обществом «Маркет-Холдинг» доводы о неполучении Степановым С.П.
полной оплаты за отчуждение спорного имущества, суды первой и
апелляционной инстанций не приняли во внимание указанный факт.
Как усматривается из имеющегося в материалах дела ответа
управления Росреестра по Кемеровской области от 15.11.2010 № 01-
07/12375, платежные документы, подтверждающие оплату объектов, акты
приема-передачи имущества, подписанные Степановым С.П. и обществом
«ХК «АльтаГрупп», для государственной регистрации перехода права
собственности по договору купли-продажи от 30.09.2008 представлены
не были и не содержатся в делах правоустанавливающих документов.
Из материалов дела следует, что исковое заявление по настоящему
делу направлено в суд 05.08.2010, принято к производству 30.09.2010.
Оплата по договору купли-продажи от 30.09.2008 произведена частично в
июне – июле 2010 года на сумму 5 000 000 рублей. Оставшаяся сумма
внесена платежным поручением от 21.09.2010 № 283 на сумму 500 000
рублей и посредством передачи собственного векселя номинальной
стоимостью 6 500 000 рублей по акту приема-передачи от 01.10.2010.
Таким образом, на момент рассмотрения спора Степанов С.П.
(отчуждатель) в полном объеме плату за передачу недвижимого имущества
не получил.
Из материалов дела видно, что не оплаченное даже в части
имущество 24.02.2010 стало предметом договора об ипотеке между Банком
ВТБ (открытым акционерным обществом) и обществом «ХК
«АльтаГрупп».
10
С учетом изложенного общество «ХК «АльтаГрупп» не может
считаться добросовестным приобретателем.
В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение
Арбитражного суда Кемеровской области от 22.02.2007 по делу
№ А27-20511/2006-1 о признании договора от 22.09.2004 купли-продажи
земельного участка площадью 11 753 кв. метра, расположенного по адресу:
Кемеровская обл., г. Анжеро-Судженск, ул. Кемсеть, 7а, с кадастровым
номером 42:20:0103084:0011 недействительным и обязании общества
«Маркет Ойл» возвратить обществу «Маркет-Холдинг» этот участок, что в
соответствии с частью 1 статьи 16, частью 2 статьи 69 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации подтверждает наличие
прав общества «Маркет-Холдинг» на указанный земельный участок.
Таким образом, оспариваемые судебные акты подлежат отмене
согласно пункту 1 части 1 статьи 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации как нарушающие единообразие в
толковании и применении арбитражными судами норм права.
Вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов по
делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятые на
основании нормы права в истолковании, расходящемся с содержащимся в
настоящем постановлении толкованием, могут быть пересмотрены на
основании пункта 5 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, если для этого нет других препятствий.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 3
части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
ПОСТАНОВИЛ:
11
решение Арбитражного суда Кемеровской области от 24.01.2011 по
делу № А27-11489/2010, постановление Седьмого арбитражного
апелляционного суда от 11.05.2011 и постановление Федерального
арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.08.2011 по тому же
делу отменить.
Исковое требование общества с ограниченной ответственностью
«Маркет-Холдинг» удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Холдинговая
компания «АльтаГрупп» возвратить обществу с ограниченной
ответственностью
«Маркет-Холдинг»
следующее
имущество,
расположенное по адресу: Кемеровская обл., г. Анжеро-Судженск,
ул. Кемсеть, д. 7а:
административное
здание
с
кадастровым
номером
42:20:0103084:0011:17036:Б,
состоящее из двух этажей, полезной
площадью 91,3 кв. метра, служебной площадью 76,3 кв. метра, прочей
площадью 15 кв. метров, 1998 года постройки;
склад
розлива
масла
с
кадастровым
номером
42:20:0103084:0011:17036:Б5, полезной площадью 251,4 кв. метра,
складской площадью 219,9 кв. метра, служебной площадью 31,5 кв. метра,
2000 года постройки;
резервуары в количестве 14 штук с кадастровым номером
42:20:0103084:0011:17036:Б4, полезной площадью 446 кв. метров,
1998 года постройки;
земельный участок общей площадью 11 753 кв. метра с кадастровым
номером 42:20:0103084:0011, категория земель – земли поселений.
Председательствующий
А.А. Иванов