31. 12.2017. Договор прошел государственную регистрацию в январе 2003 года и согласно пункту 2.2 договора вступил в силу. Спорные помещения были переданы арендатору арендодателем
13. 07.2004 по акту приема-передачи. До момента передачи помещений они находились в пользовании у другого арендатора – ЗАО «Концерн «РРС», выселенного на основании судебного решения. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Оспариваемые судебные акты основаны на документах, подтверждающих возведение мансарды последним арендатором – общественной организацией. В частности, суд правомерно ссылается на акт приема-передачи от 13.07.2004, указывая, что в нем отсутствуют сведения о наличии у здания мансарды. Акт обследования крыши и причин протечки от 18.07.2004 также свидетельствует об отсутствии мансарды в период передачи здания в пользование общественной организации. В письме предприятия «Центрреставрация» от 04.10.2004 № 222 сообщается, что на объекте ведутся строительно-монтажные работы, полностью разобрана кровля здания, монтируется 3-й этаж, что также подтверждает отсутствие мансарды на момент передачи здания. Возведение мансарды общественной организацией подтверждается и другими письмами предприятия «Центрреставрация» (от марта 2005 № 55, от 30.05.2005 № 143), предписанием Управления Федеральной службы по 7 надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Центральному федеральному округу от 19.05.2005 № 03 о приостановлении работ в связи с проведением строительных работ по возведению мансарды на основном здании без согласования с федеральным органом охраны культурного наследия, а также с непредставлением проектной документации. Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 1 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ПОСТАНОВИЛ: постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2009 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 31.12.2009 по делу № А40-99/07-59-1 Арбитражного суда города Москвы оставить без изменения. Заявление межрегиональной общественной организации ветеранов воинов-тихоокеанцев «Товарищеская инициативная группа общественного содействия ветеранам» оставить без удовлетворения. Председательствующий А.А. Иванов