{
  "title": "arbitration ВС РФ от 01.07.2008",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2009,
  "date": "01.07.2008",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/23596/",
  "points": [
    {
      "number": "3",
      "content": "государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Кодекса; 4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Кодекса. На основании пункта 2 статьи 31 Земельного кодекса орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 Кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями. В силу пунктов 5 и 6 статьи 31 Земельного кодекса результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о 7 предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:04 01 02:2007 общей площадью 4523 кв. метра сформирован, поскольку в его отношении осуществлен государственный кадастровый учет и право собственности Омской области на него зарегистрировано в установленном законом порядке. По данным Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанный земельный участок расположен на землях поселений, предоставлен под общественно-деловые цели, занят и необходим для использования объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности Омской области и закрепленных за юридическими лицами. Таким образом, этот участок является единым объектом недвижимого имущества, в отношении которого не могут быть предприняты действия по его предоставлению заявителю под строительство. Из системного толкования статей 30, 31 и 32 Земельного кодекса следует, что при предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта законодатель не установил обязанности публичного собственника осуществлять в этих целях раздел сформированного земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам. Более того, сформированные земельные участки, не закрепленные за гражданином или юридическим лицом, в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса могут быть предоставлены для строительства только без предварительного согласования места размещения объекта и с проведением торгов. В связи с изложенным отказ министерства имущественных отношений в предварительном согласовании места размещения объекта не 8 противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов общества «ТрастГруппИнвест», а потому у судов не имелось оснований для удовлетворения его требований. Таким образом, оспариваемые судебные акты нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права и в силу пункта 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отмене. Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 3 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ПОСТАНОВИЛ: решение Арбитражного суда Омской области от 01.07.2008 по делу № А46-8730/2008, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2008 и постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.12.2008 по тому же делу отменить. В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «ТрастГруппИнвест» о признании недействительным ненормативного правового акта Министерства имущественных отношений Омской области от 07.04.2008 № 04-02/2298 об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта отказать. Председательствующий А.А.Иванов"
    }
  ]
}