ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИ Е № 310-ЭС25-14839 г. Москва 5 февраля 2026 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, общества с ограниченной ответственностью «Серебряный ключ» (далее - общество) на решение Арбитражного суда Смоленской области от 13 декабря 2024 г., постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 марта 2025 г. и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 30 октября 2025 г. по делу № А62-5826/2024 по иску индивидуального предпринимателя Колтушкина Андрея Александровича (далее – предприниматель) к обществу с ограниченной ответственностью «Смоленский комбинат строительных материалов» о признании права собственности на земельные участки,
решением Арбитражного суда Смоленской области от 13 декабря 2024 г., оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 марта 2025 г. и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 30 октября 2025 г., иск удовлетворен.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на наличие оснований для их обжалования в порядке статьи 2911 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
2 Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 2916 АПК РФ, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, учитывая конкретные обстоятельства дела, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, исходили из наличия доказательств, свидетельствующих о возникновении у предпринимателя права собственности на спорные земельные участки, расположенные под объектами недвижимости.
Выводы о том, что воля продавца и покупателя была направлена на отчуждение всех объектов недвижимости сделаны судами с учетом обстоятельств конкретного дела, правового регулирования в сфере оборота земель и обусловлены целью соблюдения основных принципов земельного законодательства, в том числе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Отклоняя доводы заявителя, суды указали, что данные доводы фактически сводятся к несогласию с результатами состоявшихся в 2018 - 2021 гг. торгов по отчуждению имущества, правомерность которых не оспорена.
С учетом установленных судами обстоятельств, доводы заявителя жалобы не подтверждают наличие оснований для рассмотрения дела в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации и пересмотра обжалуемых судебных актов, поскольку не позволяют сделать вывод о том, что при рассмотрении дела судами допущены нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, приведшие к ошибке существенного и непреодолимого характера.
Руководствуясь статьями 2916 и 2918 АПК РФ, судья
отказать обществу с ограниченной ответственностью «Серебряный ключ» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда Российской Федерации В.В. Попов