ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 301-ЭС25-13773(2,3) ОПРЕДЕЛЕНИ Е г. Москва 29 января 2026 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Ксенофонтова Н.А., изучив кассационные жалобы финансового управляющего Мартыновой Анастасии Сергеевны и Мкртчяна Аркади Ашотовича (заинтересованного лица) на постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 5 ноября 2025 г., принятое в деле № А28-6847/2023 Арбитражного суда Кировской области о несостоятельности (банкротстве) Махмудовой Латафат Умуд-кызы (должника) по заявлению должника об отмене Положения о порядке и условиях реализации квартиры, являющейся предметом залога в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» (кредитора); о признании необоснованной и незаконной начальной цены продажи имущества; о признании недействительными торгов по продаже квартиры, протокола об определении участников торгов и заключенного с Мкртчяном А.А. по итогам торгов договора купли-продажи квартиры от 6 ноября 2024 г.,
определением Арбитражного суда Кировской области от 21 февраля 2025 г., оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 7 июля 2025 г., в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 5 ноября 2025 г. определение и постановление апелляционного суда отменены, спор направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В кассационных жалобах Мартынова А.С. и Мкртчян А.А. просят отменить постановление окружного суда, ссылаясь на нарушение прав добросовестного приобретателя, продажу находившегося в залоге имущества в соответствии с ценой и условиями, определенными залоговым кредитором, несвоевременное обращение должника с ходатайством о заключении мирового соглашения.
2 В силу части 1 статьи 29111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке кассационного производства являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких оснований в связи с доводами жалоб не усматривается.
Суд округа, установив несоответствие выводов нижестоящих судов обстоятельствам спора, преждевременное отклонение доводов должника о заниженной стоимости спорной квартиры, являющейся для должника и членов ее семьи единственным жильем, о намерении заключить мировое соглашение с залоговым кредитором, признал в пределах полномочий, предоставленных статьями 286 - 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, необходимость нового рассмотрения заявления в целях соблюдения баланса интересов должника и залогового кредитора.
При новом рассмотрении спора возможность защиты отстаиваемых подателями жалобы прав не утрачена, что исключает согласно обозначенным основаниям пересмотр постановления.
Руководствуясь статьями 2916, 2918 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
отказать финансовому управляющему Мартыновой Анастасии Сергеевне и Мкртчяну Аркади Ашотовичу в передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Н.А. Ксенофонтова