В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ФИО1, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит пересмотреть в кассационном порядке указанные судебные акты.
По смыслу части 1 статьи 291.1 , части 7 статьи 291.6 , статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Удовлетворяя требования ФИО2 - финансового управляющего ФИО1, признанной судом несостоятельной (банкротом), и признавая незаконным отказ Управления Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, руководствовались положениями статей 1, 14, 18, 26, 27 и 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьями 115 и 165 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – УПК РФ), статьями 198 и 201 АПК РФ и исходили из следующего: заключенный 13 марта 2023 г. по результатам торгов по реализации имущества должника ФИО1 в лице финансового управляющего (продавец) и ФИО3 (покупатель) договор купли-продажи квартиры содержит все необходимые условия, предусмотренные законодательством для такого договора; данный договор не признан в установленном порядке незаключенным или недействительным; в Едином государственном реестре недвижимости не имеется ограничений в виде запрета или ареста в отношении данного жилого помещения, наложенного в порядке, предусмотренном УПК РФ; направленное в регистрирующий орган письмо СЧ ГСУ ГУ МВД России по г. Москве от 14 ноября 2019 г. с просьбой не производить регистрационные действия в отношении спорной квартиры в связи с расследованием уголовного дела, а в случае поступления документов на регистрацию - приостановить какие-либо регистрационные действия и проинформировать оперативные органы, в соответствии с УПК РФ не является документом, в силу которого возможно ограничение права на совершение сделок (регистрации прав) с квартирой, находившееся в залоге взыскателя и переданной на реализацию на торгах в рамках дела о банкротстве на основании судебного акта; у Управления Росреестра отсутствовали предусмотренные законом основания для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение, поскольку с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество были представлены все необходимые документы.
Следует отметить, что в рамках обособленного спора по делу № А40-274263/2018 о банкротстве должника Арбитражный суд города Москвы определением от 16 августа 2023 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 октября 2023 г., отказал в удовлетворении заявления ФИО3 о признании недействительными открытых торгов по продаже имущества должника в форме открытого аукциона и договора купли-продажи от 13 марта 2023 г.
Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие оснований, предусмотренных статьей 29111 АПК РФ, для рассмотрения дела в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации и пересмотра обжалуемых судебных актов, поскольку не позволяют сделать вывод о том, что при рассмотрении дела допущены нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, приведшие к судебной ошибке существенного и непреодолимого характера.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 2916, 2918 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
отказать ФИО1 в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева Суд: Верховный Суд РФ (подробнее) Ответчики: Главное управление Федеральной службы судебных приставов по г. Москве (подробнее) Судьи дела: Грачева И.Л. (судья) (подробнее)