Письмо Минфина России № 03-04-07/43152 от 27.07.2015 "О предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации"

fulltext. № 03-04-07/43152 от 27.07.2015

Федеральная налоговая служба

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел

письмо ФНС России от 08.06.2015 № БС-4-11/9933@ по вопросу

предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы

физических лиц и в соответствии со статьей 342 Налогового кодекса

Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из письма следует, что наследодателем в 2010 году была приобретена

квартира с привлечением средств ипотечного кредита. После смерти

наследодателя в 2011 году право собственности на указанное имущество

перешло к наследнику. При этом с момента вступления в наследство

налогоплательщик оплачивал задолженность по ипотечному кредиту, в том

числе, проценты за пользование указанным кредитом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса

Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) днем открытия

наследства является день смерти гражданина.

Согласно положениям пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня

открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а

также

независимо

от

момента

государственной регистрации

права

наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит

государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об

ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что лицо, которое

приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество, в том числе, в

порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все

обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не

были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Таким

образом,

поскольку,

в

рассматриваемой

ситуации,

приобретениеналогоплательщиком имущества в порядке наследования

обусловлено принятием на себя обязанностей по ипотечному кредиту,

наследник вправе претендовать на получение имущественного налогового

вычета в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса,

в сумме фактических произведенных им расходов по оплате задолженности

по ипотечному кредиту, в том числе, процентов за его пользование.

Директор Департамента