Письмо Минфина России от 17.12.2024 № 02-07-08/127162 «О представлении информации о переоценке кадастровой стоимости земли (земельных участков)»

body-1. В соответствии с положениями федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Непроизведенные активы», утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 28.02.2018 № 34н (далее – СГС «Непроизведенные активы»), Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 01.12.2010 № 157н, земля (земельные участки), используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе расположенные под объектами недвижимости), а также земельные участки, на которые государственная собственность не разграничена, вовлекаемые уполномоченными органами власти (органами местного самоуправления) в хозяйственный оборот, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются в бюджетном учете, бухгалтерском учета государственных (муниципальных) учреждений (далее – бухгалтерский учет) по их кадастровой стоимости.

Пунктом 36 СГС «Непроизведенные активы» установлено, что переоценка объектов непроизведенных активов, относящихся к группе «Земля (земельные участки)», производится до справедливой стоимости, в качестве которой используется кадастровая стоимость.

Изменение переоцененной стоимости объектов непроизведенных активов, относящихся к группе «Земля (земельные участки)», производится для целей бухгалтерского учета в результате проведения государственной кадастровой оценки или внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ) проведение государственной кадастровой оценки осуществляется по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее – уполномоченный орган субъекта Российской Федерации).

Очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки, в городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения – через два года (пункт 4 статьи 11 Закона № 237-ФЗ).

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимается уполномоченным органом субъекта Российской Федерации не позднее чем за шесть месяцев до 1 января года проведения проведения государственной кадастровой оценки (пункт 7 статьи 11 Закона № 237-ФЗ).

body-2. Актуализация (изменение) кадастровых оценок стоимости земельных участков осуществляется на основании данных соответствующего Акта уполномоченного органа субъекта Российской Федерации о кадастровой стоимости земель (далее – Акт о кадастровой стоимости земель), принимаемого в соответствии с Законом № 237-ФЗ. Акт о кадастровой стоимости земель официально публикуется на официальном сайте уполномоченного органа субъекта Российской Федерации или в печатном средстве массовой информации, в котором осуществляется обнародование (официальное опубликование) актов органов государственной власти субъекта Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, в целях обеспечения достоверного раскрытия информации о кадастровой стоимости земли (земельных участков) в бюджетной отчетности об исполнении федерального бюджета, отчетности об исполнении консолидированных бюджетов субъектов Российской Федерации, бухгалтерской (финансовой) отчетности государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений Министерство финансов Российской Федерации просит представить информацию о принятии уполномоченным органом соответствующего субъекта Российской Федерации решения о проведении государственной кадастровой оценки стоимости земли (земельных участков) в срок до 23.12.2024.

В целях оперативности, указанную информацию просим продублировать в форме (Excel) согласно приложению 1 на адрес электронной почты: Daria.Vorobyova@minfin.gov.ru.