ПРАВИТЕЛЬСТВО
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
УДМУРТ ЭЛЬКУН
КИВАЛТЭТ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2026 года № 545
г. Ижевск
Об утверждении документации по планировке (проекта планировки)
территории, ограниченной ул. Береговой, существующей жилой
застройкой, урезом воды и границей земельного участка с кадастровым
номером 18:26:010067:924, в Октябрьском районе города Ижевска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года № 69-Р3 «О
перераспределении полномочий между органами местного самоуправления
муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской
Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики»
Правительство Удмуртской Республики постановляет:
Утвердить ‘прилагаемую документацию по планировке (проект
планировки) территории, ограниченной ул. Береговой, существующей жилой
застройкой, урезом воды и границей земельного участка с кадастровым номером
18:26:010067:924, в Октябрьском районе города Ижевска.
ЗА Управление
елопроизводето:
пконтроля =) Р.В. Ефимов
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Удмуртской Республики
от 29 мая 2026 года № 345
ДОКУМЕНТАЦИЯ
по планировке (проект планировки) территории, ограниченной
ул. Береговой, существующей жилой застройкой, урезом воды и границей
земельного участка с кадастровым номером 18:26:010067:924,
в Октябрьском районе города Ижевска
1. Основная часть проекта планировки территории
1. Общие положения
1. Проект планировки территории, ограниченной ул. Береговой,
существующей жилой застройкой, урезом воды и границей земельного участка
с кадастровым номером 18:26:010067:924, в Октябрьском районе города
Ижевска (далее - проект планировки территории) выполнен в целях обеспечения
устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной
структуры, установления границ территорий общего пользования, установления `
границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства,
определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
Решения, принятые в проекте планировки территории, направлены на
пространственное и социально-экономическое развитие городской среды.
2. Площадь территории, расположенной в границах подготовки проекта
планировки, составляет 4,2 га. В указанные границы вовлечены как
сформированные земельные участки, так и земли, государственная
собственность на которые не разграничена.
3. Проект планировки территории подготовлен в соответствии:
с Градостроительным Кодексом Российской Федерации;
с Нормативами градостроительного проектирования по Удмуртской
Республики, утвержденными постановлением Правительства Удмуртской
Республики от 4 июня 2019 года № 228 «Об утверждении нормативов
градостроительного проектирования по Удмуртской Республике»;
с Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением
Городской думы города Ижевска от 6 июня 2006 года № 96 «Об утверждении
Генерального плана города Ижевска» (далее - Генеральный план);
с Правилами землепользования и застройки города Ижевска,
утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27 ноября
2007 года № 344 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ижевска» (далее - Правила землепользования и застройки).
2
4. В действующей редакции Генерального плана для рассматриваемой
территории предусмотрена функциональная зона - «Зона набережной
Ижевского водохранилища». В соответствии с действующей редакцией Правил
землепользования и застройки территория проектирования расположена в
границах территориальной зоны - «Зона набережной Ижевского водохранилища
(P7)».
5. Территория проектирования не входит в границы особо охраняемых
природных территорий, лесничеств. На территории отсутствуют объекты
культурного наследия и их зоны охраны.
2. Размещение объектов капитального строительства федерального,
регионального и местного значения
6. В соответствии с документами территориального планирования
Российской Федерации и Удмуртской Республики на проектируемой
территории строительство объектов федерального и регионального значения
не предусмотрено.
7. В структуре территории проектирования выделяются следующие
элементы:
Зона № 1 - центр развития баскетбола в городе Ижевске. Наименование и
состав объектов уточняются на последующих стадиях проектирования;
Зона № П - площадки для занятий спортом. Наименование и состав
объектов уточняются на последующих стадиях проектирования;
Зона № Ш - территории общего пользования, в том числе: ул. Береговая,
ул. Песочная с разворотным кольцом, благоустройство набережной имени
Зодчего Дудина, размещение объектов коммунальной инфраструктуры.
Территории существующих (сохраняемых) объектов, в границах которых
на последующих стадиях проектирования допускается размещение объектов
коммунальной инфраструктуры, проездов, разворотных площадок, возведение
подпорных стенок, формирование откосов, а также другие сооружения и
мероприятия, связанные с удержанием грунта и его защитой.
8. Утверждаемые красные линии в границах элемента планировочной
структуры и отступы от красных линий представлены в приложении 1.
9. Перечень координат поворотных точек утверждаемых красных линий
представлен в таблице 1.
Таблица 1
№ Городская система координат МСК-18
n/t координата Х координата У координата Х координата У
1 2 3 4 5
1 20776,76 17945,85 389486,96 2227158,46
2 20781,59 18000,00 389491,51 2227212,64
3 20790,78 18102,70 389500,16 2227315,38
1 2 3 4 5
4 20692,60 18106,79 389401,96 2227318,96
5 20800,93 18160,07 389510,00 2227372,81
6 20758,66 18156,59 389467,75 2227369,10
7 20708,09 18157,56 389417,18 2227369,81
8 20706,05 18161,07 389415,12 2227373,31
9 20720,60 18300,53 389428,93 2227512,84
10 20719,94 18300,61 389428,27 2227512,92
11 20800,68 17946,06 389510,88 2227158,80
12 20805,66 18011,42 389515,52 2227224,18
13 20813,36 18110,82 389522,69 2227323,62
14 20815,51 18129,50 389524,75 2227342,31
3. Характеристики планируемого развития территории. Характеристика
развития застройки территории, плотность и параметры застройки
10. Характеристики планируемого развития территории представлены в
таблице 2.
Таблица 2
№ Наименование показателя Единица Показатель
п/п измерения
1 2 5 4
1 Территориальные характеристики
2 |Площадь территории в границах проектирования га 4,2
3 |Коэффициент плотности застройки территории - 0,7
4 |Коэффициент застройки территории - 0,3
5 Баланс территории
6 |Зона планируемого размещения объекта га 1,0
капитального строительства - Зона № 1"
7 |Зона планируемого размещения объекта га 0,6
капитального строительства — Зон № ше
8 |Территории общего пользования - Зона № п" га 1,8
9 |Территории существующих (сохраняемых) га 0,8
. | объектов
"Номера зон и номера по порядку даны условно и не предназначены для определения
очередности строительства. Площадь зоны (га) включает территории, необходимые для
размещения объектов коммунальной инфраструктуры
4
11. Проектные решения по определению местоположения границ
планируемых объектов капитального строительства представлены в
приложении 2.
4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства
12. Характеристики планируемых к размещению объектов капитального
строительства представлены в таблице 3.
Таблица 3
№ Наименование показателя Единица Показатель
пит измерения
1 2 3 4
1 |Зона планируемого размещения объекта капитального строительства — 3oHa N® 1”
2 | Суммарная поэтажная площадь зданий кв.м 26 500
3 |Предельная высота зданий м 30
4 |Максимальный процент застройки в границах % 65
земельного участка
5 Зона планируемого размещения объекта капитального строительства — Зона № 2"
6 Суммарная поэтажная площадь зданий ^ кв.м 500
7 |Предельная высота зданий м 12
8 (—|Максимальный процент застройки в границах % 55
земельного участка
"Номера зон и номера по порядку даны условно и не предназначены для определения
очередности строительства
5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания
для развития территории
13. Транспортный каркас территории основан на использовании
существующей улично-дорожной сети. Главными артериями, обеспечивающими
транспортную доступность, выступают ул. Береговая (улица местного значения)
и ул. Песочная (улица местного значения на промежутке от набережной имени
Зодчего Дудина до ул. Кирова, магистральная улица общегородского значения
на промежутке от ул. Кирова до Якшур-Бодьинского тракта), которые
обеспечивают связь с одной из важнейших транспортных магистралей города -
ул. Кирова (магистральная улица общегородского значения).
14. Характеристики планируемых к строительству объектов транспортной
инфраструктуры представлены в таблице 4.
Таблица 4
№ Наименование показателя Единица | Показатель
n/n измерения
1 2 3 4
1 Улично-дорожная сеть
2 Сохраняемая часть улично-дорожной сети (ул. Береговая, км 0,48
ул. Песочная, набережная имени Зодчего Дудина)
3 Ликвидируемая часть улично-дорожной сети (набережная км 0,20
имени Зодчего Дудина)
4 Классификация по категориям для городской местности
5 Улицы местного значения и проезды км 0,48
6 Мероприятия по развитию транспортной и пешеходной инфраструктуры
7 Размещение разворотного кольца на пересечении шт. 1
ул. Песочная и набережной имени Зодчего Дудина
8 Организация пешеходных переходов на пересечении шт. 2
ул. Песочная и набережной имени Зодчего Дудина
9 Организация пешеходного перехода через ул. Береговая шт. 1
на пересечении ул. Береговая и ул. Песочная
10 |Организация пешеходных переходов через проезды шт. 3
11 |Организация линии движения общественного транспорта. км 0,9
по ул. Береговая и ул. Песочная (в том числе за границами
территории проектирования)
12 Размещение остановочных пунктов общественного шт. 3
транспорта по ул. Береговая (в том числе за границами
территории проектирования)
13 |Строительство (реконструкция) и (или) капитальный км 0,15
ремонт проезда и благоустройство набережной имени
Зодчего Дудина
1А |Благоустройство набережной имени Зодчего Дудина км 0,2
(пешеходная набережная с техническим проездом
обслуживающего автотранспорта)
15 Паркование индивидуальных легковых автомобилей
16 |Расчетное количество машино-мест для паркования мест 108
> .
индивидуальных легковых автомобилей (потребность)
17 |Планируемое количество машино-мест в паркинге в мест 74
границах зоны планируемого размещения объекта
капитального строительства - Зона № 1"
18 —|Планируемое количество машино-мест на парковке в мест 34
границах зоны планируемого размещения объекта
капитального строительства - Зона № и
"Расчетное и планируемое количество машино-мест уточняются на последующих
стадиях проектирования при условии соблюдения п. 17 Нормативов градостроительного
6
проектирования по Удмуртской Республике и CII 42.13330.2016. Наименования
планируемых к размещению объектов даны условно, на последующих стадиях
проектирования возможно уточнение и (или) изменение наименований. Номера по порядку
даны условно и не предназначены для определения очередности строительства
6. Характеристики развития системы инженерно-технического
обеспечения для развития территории
15. Проектирование инженерно-технического обеспечения
осуществляется в условиях сложившейся инженерной инфраструктуры и
ограничений водоохранной зоны Ижевского пруда. Основные трассы
инженерных коммуникаций (линейные объекты) запланированы в границах
территорий общего пользования с формированием соответствующих
технических коридоров.
16. Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и
электроснабжение - для обеспечения функционирования планируемой
застройки получены необходимые технические условия на подключение к
централизованным сетям хозяйственно-бытового водоснабжения, бытовой
канализации и теплоснабжения. Учитывая возросшие нагрузки на инженерно-
технические сети для реализации технологического присоединения проектом,
на последующих стадиях проектирования, предусматривается проведение
комплекса строительно-монтажных мероприятий, включающих перекладку,
модернизацию и (или) замену существующих трубопроводов и иных смежных
инженерных сооружений до точек врезки, строительство трансформаторной
подстанции.
17. Отведение поверхностных стоков - защита территории и акватории
водохранилища от загрязненного поверхностного стока является одной из
приоритетных задач. Проектом планировки предусматривается: строительство
внутриплощадочной системы ливневой канализации, сбор стоков и отвод в
проектируемую канализационную насосную станцию (далее также - КНС) с
последующей напорной перекачкой в существующий магистральный городской
коллектор ливневой канализации диаметром 1 000 мм по ул. Береговой.
Размещение КНС планируется в юго-западной части территории
проектирования - в самой нижней точке рельефа, расположенной
непосредственно на стыке с территорией набережной.
7. Положение об очередности планируемого развития территории
18. Проектом предлагается реализация планируемых объектов в рамках
одного этапа (одной очереди). Ввиду развития двух отдельных площадок
возможна как одновременная, так и независимая друг от друга реализация
объектов капитального строительства (центра развития баскетбола в городе
Ижевске Удмуртской Республики и площадок для занятий спортом) и
сопутствующих мероприятий по развитию инфраструктуры. Перечень
планируемых объектов и мероприятий представлен в таблице 5.
Таблица 5
№ Наименование Показатель Максимальный
n/t мероприятия (ориентировочный) срок
проектирования/
строительства
1 2 3 4
1 Перечень мероприятий по реализации объектов капитального строительства.
2 | Размещение объекта капитального 26 500 кв. м 2030/2035
строительства - Зона №П
3 | Размещение объекта капитального 500 кв.м 2030/2035
строительства - Зона № Ш
4 | Перечень мероприятий по развитию транспортной и пешеходной инфраструктуры
5 | Размещение разворотного кольца на 1 шт. 2030/2035
пересечении ул. Песочная и набережной
имени Зодчего Дудина :
6 | Организация пешеходных переходов на 2 шт. 2030/2035
пересечении ул. Песочная и набережной
имени Зодчего Дудина
7 | Организация пешеходного перехода через 1 шт. 2030/2035
ул. Береговая на пересечении ул. Береговая
и ул. Песочная
8 | Организация пешеходных переходов через 3 шт. 2030/2035
проезды
9 | Организация линии движения 0,9 км 2035/2040?
общественного транспорта по ул. Береговая
и ул. Песочная (в том числе за границами
территории проектирования)
10 | Размещение остановочных пунктов 3 шт. 2035/2040?
общественного транспорта по ул. Береговая
(в том числе за границами территории
проектирования)
11 | Строительство (реконструкция) и (или) 0,15 км 2035/2040?
капитальный ремонт проезда и
благоустройство набережной имени Зодчего
Дудина
12 | Благоустройство набережной имени Зодчего 0,2 км 2035/2040?
Дудина (пешеходная набережная с
техническим проездом обслуживающего
автотранспорта)
13 Перечень мероприятий по развитию коммунальной инфраструктуры
14 | Демонтаж, строительство (реконструкция, в объеме, 2030/2035
перенос, перекладка) и (или) капитальный достаточном для
ремонт сетей и объектов водоснабжения обеспечения
возводимой
застройки
15 | Демонтаж, строительство (реконструкция, в объеме, 2030/2035
перенос, перекладка) и (или) капитальный достаточном для
ремонт сетей и объектов водоотведения обеспечения
(хозяйственно-бытовой канализации) ВОЗВОДИМОЙ
застройки
16 | Демонтаж, строительство (реконструкция, в объеме, 2030/2035
перенос, перекладка) и (или) капитальный достаточном для
ремонт сетей и объектов ливневой обеспечения
1 2 3 4
канализации ВОЗВОДИМОЙ
застройки
17 | Демонтаж, строительство (реконструкция, в объеме, 2050/2055
перенос, перекладка) и (или) капитальный достаточном для
ремонт сетей и объектов электроснабжения обеспечения
ВОЗВОДИМОЙ
застройки
18 | Строительство трансформаторной 1 шт. 2030/2035
подстанции
19 | Демонтаж, строительство (реконструкция, в объеме, 2030/2035
перенос, перекладка) и (или) капитальный достаточном для
ремонт сетей и объектов теплоснабжения обеспечения
ВОЗВОДИМОЙ
застройки.
20 | Демонтаж, строительство (реконструкция, в объеме, 2030/2035
перенос, перекладка) и (или) капитальный достаточном для
ремонт сетей и объектов наружного обеспечения
освещения ВОЗВОДИМОЙ
застройки
21 | Демонтаж, строительство (реконструкция, в объеме, 2030/2035
перенос, перекладка) и (или) капитальный достаточном для
ремонт сетей и объектов связи обеспечения
ВОЗВОДИМОЙ
застройки
{Номера зон и номера по порядку даны условно и не предназначены для определения
очередности строительства.
2При условии включения в соответствующие целевые и (или) отраслевые программы
развития и определении источника финансирования
1. Графическая часть
Приложение 1. Чертеж красных линий.
Приложение 2. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов
капитального строительства.
Приложение 1
к документации по планировке (проекту планировки)
территории, ограниченной ул. Береговой, существующей
жилой застройкой, урезом воды и границей земельного.
участка с кадастровым номером 18:26:010067:924, в
Октябрьском районе города Ижевска
Чертеж красных линий
~ |
Приложение 2
к документации по планировке (проекту планировки)
территории, ограниченной ул. Береговой, существующей жилой
застройкой, урезом воды и границей земельного участка с
кадастровым номером 18:26:010067:924, в Октябрьском районе
города Ижевска
Чертеж границ зон планируемого размещения объектов
капитального строительства
ети и
iE By