Постановление от 19 декабря 2024 г. по делу № А40-304208/2023 Арбитражный суд Московского округа (ФАС МО) - Гражданское Суть спора: В связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994, официальный сайт: http://www.fasmo.arbitr.ru e-mail: info@fasmo.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Москва 20.12.2024 Дело № А40-304208/2023 Резолютивная часть постановления объявлена 19.12.2024 Полный текст постановления изготовлен 20.12.2024 Арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего-судьи Цыбиной А.В., судей Кобылянского В.В., Петровой В.В., при участии в заседании: от истца: Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородского области – неявка, извещено, от ответчика: индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2 по дов. от 07.02.2024, рассмотрев 19 декабря 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородского области на решение Арбитражного суда города Москвы от 15 июля 2024 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 октября 2024 года по иску Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородского области к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о внесении изменений в договор от 23.03.2012 № 599, по встречному иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородского области об обязании,
Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородского области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о внесении изменений в договор от 23.03.2012 № 599.
Возражая относительно заявленных требований, ответчик подал встречный иск об обязании произвести перерасчет арендной платы, исходя из площади лесного участка 1,9838 га с 22.10.3016.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.07.2024, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2024, удовлетворены требования первоначального и встречного исков.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просил названные решение и постановление отменить в части удовлетворения встречного иска, указывая на неверное определение существенных обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, неправильные выводы судов.
Ответчик представил отзыв на кассационную жалобу, в котором против ее удовлетворения возражал, считает принятые судебные акты законными и обоснованными.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика возражала против доводов жалобы.
Истец в судебное заседание не явился, считается извещенным в соответствии со статьями 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного разбирательства; дело в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в его отсутствие.
Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, проверив в порядке статей 284 , 286 , 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не нашел оснований для их отмены ввиду следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судами, сторонами заключен договор аренды лесного участка от 23.03.2012 № 599 сроком действия до 22.03.2061.
Согласно положениям договора лесной участок является частью участка, который находится в федеральной собственности и составляет 2,76 га, местоположение: Выксунский район Нижегородской области, Выксунское районное лесничество, Пристанское участковое лесничество, квартал 211, части выделов 9, 19.
Родовой размер арендной платы по договору составляет 197 552,25 рублей (п. 5 договора).
Приказом Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области от 30.05.2023 № 393 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:53:0000000:687 площадью 2,2913 га, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для ведения лесного хозяйства, местоположение: Нижегородская область, Выксунский район, Выксунское районное лесничество, Пристанское участковое лесничество, квартал № 211 (части выделов 6, 8, 9, 12).
Путем раздела земельного (лесного) участка с кадастровым номером 52:53:0000000:687 площадью 2,2913 га образованы земельный (лесной) участок, площадью 1,9838 га, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - отдых (рекреация) (код 5.0), местоположение: Нижегородская область, Выксунский район, Выксунское районное лесничество, Пристанское участковое лесничество, квартал 211 (часть выдела 9), который обременен правами третьих лиц - аренда, ФИО1, договор аренды от 23.03.2012 № 599.
При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет установлено, что фактически выделяемый в аренду участок (в настоящее время кадастровый номер 52:53:0040301:594) является частью земельного участка с кадастровым номером 52:53:0000000:736, который был поставлен на учет 21.10.2016 путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 52:53:0000000:687 позже даты подписания договора аренды.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 52:53:0040301:594, площадь 19838 +/- 49 кв.м, имеет местоположение: Нижегородская область, Выксунский район, Выксунское районное лесничество, Пристанское участковое лесничество, квартал 211 (часть выдела 9).
Таким образом, в результате изменения документированной информации государственного лесного реестра и постановки на кадастровый учет изменилась площадь земельного участка и арендная плата.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с требованием о внесении изменений в договор от 23.03.2012 № 599, и для обращения ответчика со встречным иском об обязании произвести перерасчет арендной платы, исходя из площади лесного участка 1,9838 га с 22.10.2016.
Разрешая спор по существу, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 199 , 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 71 , 73.1 , 74 Лесного кодекса Российской Федерации, исходили из того, что в результате изменения документированной информации государственного лесного реестра и постановки на кадастровый учет изменилась площадь земельного участка и размер арендной платы; установив наличие существенного изменения обстоятельств и наличие оснований для изменения условий спорного договора аренды, удовлетворили требования первоначального иска о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 23.03.2012 № 599 в редакции истца, а так же удовлетворили требования встречного иска, обязав истца произвести перерасчет размера арендной платы за лесной участок площадью 1,9838 га с кадастровым номером 52:53:0040301:594, имеющий адресные ориентиры: Нижегородская область, Выксунский район, Выксунское районное лесничество, Пристанское участковое лесничество, квартал 211 (часть выдела 9), по договору аренды лесного участка от 23.03.2012 № 599 за период с 22.10.2016.
Оснований не согласиться с выводами судов кассационная коллегия, действуя в пределах своих полномочий, из которых исключено установление иных обстоятельств, чем были установлены судами, не усматривает и признает, что судами установлены все существенные обстоятельства дела, правильно применены правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.
Приведенные в кассационной жалобе доводы о неприменении судом первой инстанции исковой давности и о неправомерном распределении на истца судебных расходов ответчика по оплате государственной пошлины по встречному иску, проверены судом округа и отклонены, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, а фактически сводятся к несогласию с выводами судов и направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.
Судебная коллегия также отмечает, что доводы кассационной жалобы повторяют доводы, изложенные заявителем в суде апелляционной инстанции, которые были проверены, правомерно и обоснованно отвергнуты апелляционным судом.
Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной коллегией не установлено.
Таким образом, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены принятых по делу судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 176 , 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решение Арбитражного суда города Москвы от 15 июля 2024 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 октября 2024 года по делу № А40-304208/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий-судья А.В. Цыбина Судьи: В.В. Кобылянский В.В. Петрова Суд: ФАС МО (ФАС Московского округа) (подробнее) Истцы: МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ ЖИВОТНОГО МИРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (подробнее) Судьи дела: Цыбина А.В. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Постановление от 19 декабря 2024 г. по делу № А40-304208/2023 Постановление от 3 октября 2024 г. по делу № А40-304208/2023 Решение от 14 июля 2024 г. по делу № А40-304208/2023 Показать все документы по этому делу