Решение от 13 января 2026 г. АС Новосибирской области Арбитражный суд Новосибирской области (АС Новосибирской области) - Гражданское Суть спора: В связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е Дело № А45-38116/2025 г. Новосибирск 14 января 2026 года Решение в виде резолютивной части вынесено 22 декабря 2025 года. Мотивированное решение составлено 14 января 2026 года.
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Кондрашкиной А.Б., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Мэрии города Новосибирска (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Пресс-центр» (ИНН <***>) о взыскании долга по договору № 616 от 27.06.2007 в размере 7 103 руб. 38 коп., неустойки за период с 10.01.2018 по 25.02.2018 в размере 72 руб. 40 коп.,
мэрия города Новосибирска (далее – истец, мэрия г. Новосибирска) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пресс-центр» (далее – ответчик, ООО «Пресс-центр») о взыскании долга по договору № 616 от 27.06.2007 в размере 7 103 руб. 38 коп., неустойки за период с 10.01.2018 по 25.02.2018 в размере 72 руб. 40 коп.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 24.10.2025 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства; сторонам направлен код доступа для доступа к материалам дела. 11.12.2025 через информационную систему «Мой Арбитр» ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором заявлено о пропуске срока исковой давности.
Стороны, в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом извещены о рассмотрении заявления в порядке упрощенного производства. 22.12.2025 судом вынесено решение в виде резолютивной части об отказе в удовлетворении исковых требований.
Дело рассмотрено в порядке статей 226 - 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В связи с поступлением ходатайства о составлении мотивированного решения, судом изготовлено мотивированное решение.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 19.06.2017 между мэрией города Новосибирска (арендодатель) и ООО «Пресс-центр» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 129009а (далее - договор).
В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:014110:83, расположенный в пределах Дзержинского района города Новосибирска, площадью 10 кв.м.
Согласно пункту 1.2. договора земельный участок передается арендатору для размещения и эксплуатации торгового киоска (реализация периодической печати) по ул. Фрунзе (63).
Срок действия договора: с 19.07.2017 по 19.05.2017 год (пункт 1.3. договора).
В силу пункта 2.1. договора размер годовой арендной платы устанавливается на основании отчета независимого оценщика и составляет: 28 000 руб. или 7 000 руб. ежеквартально.
На момент составления настоящего договора аренды порядок определения арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы утверждены постановлением администрации Новосибирской области от 10.06.2015 № 219-п. (пункт 2.2. договора).
Согласно пункту 2.4.2. договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом.
Указанный договор расторгнут с 26.02.2018 на основании соглашения сторон от 25.07.2018.
В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка, у ответчика возникла задолженность по арендной плате в размере 7 103 руб. 38 коп., пени за период 10.01.2018 по 25.02.2018 в размере 72 руб. 40 коп.
Пунктом 2.4.3. договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05 % от суммы задолженности.
Истец направил в адрес ответчика досудебное уведомление от 07.08.2025 о необходимости погасить задолженность по арендной плате, а в случае неисполнения данных требований обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.
Ответчик требование истца не исполнил, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Возражая против заявленных требований, ответчик в отзыве указал, что срок исковой давности на момент обращения с настоящим заявлением в суд истцом пропущен.
Проверив доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в силу следующего.
В силу статей 195 , 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.
Из положений пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43)).
Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статей 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 24 Постановления № 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно пункту 25 Постановления № 43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
В пункте 16 Постановления № 43 указано, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.
Исковое заявление поступило в Арбитражный суд Новосибирской области и зарегистрировано канцелярией суда 22.10.2025. Досудебная претензия была направлена ответчику 07.08.2025, срок рассмотрения которой составляет по общим правилам (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) 30 дней. Таким образом, истец праве был обратиться с настоящим иском в суд за взысканием задолженности и неустойки начисленной не ранее 22.09.2022.
Исходя из представленного в материалы дела расчета следует, что задолженность возникла в связи с невнесением платежей за период с 4 квартала 2017 по 1 квартал 2018. Обязанность по оплате за 4 квартал 2017 года возникает 09.01.2018, 1 квартал 2018 года – 02.04.2018. С иском в суд истец обратился 22.10.2025, следовательно, за пределами срока исковой давности.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из изложенного, оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по арендной плате не имеется в силу пропуска истцом срока исковой давности.
Руководствуясь статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 110 , частью 5 статьи 170 , статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.
Судья А.Б. Кондрашкина Суд: АС Новосибирской области (подробнее) Истцы: Мэрия города Новосибирска (подробнее) Ответчики: ООО "ПРЕСС-ЦЕНТР" (подробнее) Судьи дела: Кондрашкина А.Б. (судья) (подробнее) Судебная практика по: Исковая давность, по срокам давности Судебная практика по применению норм ст. 200, 202, 204, 205 ГК РФ