Решение № 2-2562/2025 2-2562/2025(2-7500/2024;)~М-5049/2024 2-7500/2024 М-5049/2024 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-2562/2025 Новосибирский районный суд (Новосибирская область) - Гражданское 54RS0№...-54 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2025 г. г. Новосибирск Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ФИО1 и ФИО2, совместно проживали в жилом помещении, располагающимся на земельном участке по адрeсу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, ДНП "Солнечный", <адрес>. Истец является собственником дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №KУBИ-001/№...
C ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в браке, который был расторгнут на основании решения Мирового судьи 2-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской облаcти oт ДД.ММ.ГГГГ по дeлу №....
B настоящее время между супругами идет спор о разделе совместно нажитого имущества истцом и ответчиком.
В связи с указанным обстоятельством, ответчик создает препятствие в пользовании Домом - ответчик заменила замки (не дав комплекта новых ключей), выгнала и не пускает истца в их совместный дом, в связи с чем истец вынужден проживать по иному адресу.
К тому же, ДД.ММ.ГГГГ по факту смены замков, была вызвана полиция. То есть, подтверждено уполномоченным органом невозможность истца реализовывать своё право собственности в отношении нежилого помещения.
ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка. Действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его права на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
У Истца возникло право собственности на дом в связи договором купли-продажи, а также право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке, что следует из той же выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-58791926 B cилy неправомерных действий ответчика, в частности смена замков, свидетельствуют о нарушении права истца на пользование домом, истец не может извлекать из указанного объекта его полезные свойства (проживать, проводить досуг, отдыхать и т.д.).
Указанный дом не был отчужден, от него не был произведён отказ, имущество не было уничтожено. Истец не может пользовать Домом только из-за неправомерных действий ответчикa.
Соответственно, указанное обстоятельство было установлено. Истец является полноправным собственником дома, чьё право собственности нарушается.
Истец ограничен в доступе в свое жилое помещение, что означает, то, что он не может полноценно реализовать свое право пользования.
Просит обязать ФИО2 прекратить чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, ДНП «Солнечный», <адрес>; обязать ФИО2 передать копию комплекта ключей от новых замков в доме.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ , содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ ).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст. 304 ГК РФ , собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 , 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской облаcти oт ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, ДНП "Солнечный", <адрес>, собственником указан ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, ДНП "Солнечный", <адрес>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.
Таким образом, истец в настоящее время не является собственником спорного имущества, в связи с чем, исковые требования ФИО3 не направлены на восстановление какого - либо его нарушенного права.
При таких обстоятельствах, отсутствует нарушение прав истца, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194 , 198 ГПК РФ , суд
отказать ФИО1 в удовлетворении иска.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья «подпись» Григораш Н.В. Суд: Новосибирский районный суд (Новосибирская область) (подробнее) Судьи дела: Григораш Николай Викторович (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 14 декабря 2025 г. по делу № 2-2562/2025 Решение от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-2562/2025 Решение от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-2562/2025 Показать все документы по этому делу