ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ УДМУРТ ЭЛЬКУН КИВАЛТЭТ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 мая 2026 года № 545 г. Ижевск Об утверждении документации по планировке (проекта планировки) территории, ограниченной ул. Береговой, существующей жилой застройкой, урезом воды и границей земельного участка с кадастровым номером 18:26:010067:924, в Октябрьском районе города Ижевска В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года № 69-Р3 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики» Правительство Удмуртской Республики постановляет: Утвердить ‘прилагаемую документацию по планировке (проект планировки) территории, ограниченной ул. Береговой, существующей жилой застройкой, урезом воды и границей земельного участка с кадастровым номером 18:26:010067:924, в Октябрьском районе города Ижевска. ЗА Управление елопроизводето: пконтроля =) Р.В. Ефимов УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Удмуртской Республики от 29 мая 2026 года № 345 ДОКУМЕНТАЦИЯ по планировке (проект планировки) территории, ограниченной ул. Береговой, существующей жилой застройкой, урезом воды и границей земельного участка с кадастровым номером 18:26:010067:924, в Октябрьском районе города Ижевска 1. Основная часть проекта планировки территории 1. Общие положения 1. Проект планировки территории, ограниченной ул. Береговой, существующей жилой застройкой, урезом воды и границей земельного участка с кадастровым номером 18:26:010067:924, в Октябрьском районе города Ижевска (далее - проект планировки территории) выполнен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, установления ` границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. Решения, принятые в проекте планировки территории, направлены на пространственное и социально-экономическое развитие городской среды. 2. Площадь территории, расположенной в границах подготовки проекта планировки, составляет 4,2 га. В указанные границы вовлечены как сформированные земельные участки, так и земли, государственная собственность на которые не разграничена. 3. Проект планировки территории подготовлен в соответствии: с Градостроительным Кодексом Российской Федерации; с Нормативами градостроительного проектирования по Удмуртской Республики, утвержденными постановлением Правительства Удмуртской Республики от 4 июня 2019 года № 228 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования по Удмуртской Республике»; с Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 6 июня 2006 года № 96 «Об утверждении Генерального плана города Ижевска» (далее - Генеральный план); с Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27 ноября 2007 года № 344 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ижевска» (далее - Правила землепользования и застройки). 2 4. В действующей редакции Генерального плана для рассматриваемой территории предусмотрена функциональная зона - «Зона набережной Ижевского водохранилища». В соответствии с действующей редакцией Правил землепользования и застройки территория проектирования расположена в границах территориальной зоны - «Зона набережной Ижевского водохранилища (P7)». 5. Территория проектирования не входит в границы особо охраняемых природных территорий, лесничеств. На территории отсутствуют объекты культурного наследия и их зоны охраны. 2. Размещение объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения 6. В соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации и Удмуртской Республики на проектируемой территории строительство объектов федерального и регионального значения не предусмотрено. 7. В структуре территории проектирования выделяются следующие элементы: Зона № 1 - центр развития баскетбола в городе Ижевске. Наименование и состав объектов уточняются на последующих стадиях проектирования; Зона № П - площадки для занятий спортом. Наименование и состав объектов уточняются на последующих стадиях проектирования; Зона № Ш - территории общего пользования, в том числе: ул. Береговая, ул. Песочная с разворотным кольцом, благоустройство набережной имени Зодчего Дудина, размещение объектов коммунальной инфраструктуры. Территории существующих (сохраняемых) объектов, в границах которых на последующих стадиях проектирования допускается размещение объектов коммунальной инфраструктуры, проездов, разворотных площадок, возведение подпорных стенок, формирование откосов, а также другие сооружения и мероприятия, связанные с удержанием грунта и его защитой. 8. Утверждаемые красные линии в границах элемента планировочной структуры и отступы от красных линий представлены в приложении 1. 9. Перечень координат поворотных точек утверждаемых красных линий представлен в таблице 1. Таблица 1 № Городская система координат МСК-18 n/t координата Х координата У координата Х координата У 1 2 3 4 5 1 20776,76 17945,85 389486,96 2227158,46 2 20781,59 18000,00 389491,51 2227212,64 3 20790,78 18102,70 389500,16 2227315,38 1 2 3 4 5 4 20692,60 18106,79 389401,96 2227318,96 5 20800,93 18160,07 389510,00 2227372,81 6 20758,66 18156,59 389467,75 2227369,10 7 20708,09 18157,56 389417,18 2227369,81 8 20706,05 18161,07 389415,12 2227373,31 9 20720,60 18300,53 389428,93 2227512,84 10 20719,94 18300,61 389428,27 2227512,92 11 20800,68 17946,06 389510,88 2227158,80 12 20805,66 18011,42 389515,52 2227224,18 13 20813,36 18110,82 389522,69 2227323,62 14 20815,51 18129,50 389524,75 2227342,31 3. Характеристики планируемого развития территории. Характеристика развития застройки территории, плотность и параметры застройки 10. Характеристики планируемого развития территории представлены в таблице 2. Таблица 2 № Наименование показателя Единица Показатель п/п измерения 1 2 5 4 1 Территориальные характеристики 2 |Площадь территории в границах проектирования га 4,2 3 |Коэффициент плотности застройки территории - 0,7 4 |Коэффициент застройки территории - 0,3 5 Баланс территории 6 |Зона планируемого размещения объекта га 1,0 капитального строительства - Зона № 1" 7 |Зона планируемого размещения объекта га 0,6 капитального строительства — Зон № ше 8 |Территории общего пользования - Зона № п" га 1,8 9 |Территории существующих (сохраняемых) га 0,8 . | объектов "Номера зон и номера по порядку даны условно и не предназначены для определения очередности строительства. Площадь зоны (га) включает территории, необходимые для размещения объектов коммунальной инфраструктуры 4 11. Проектные решения по определению местоположения границ планируемых объектов капитального строительства представлены в приложении 2. 4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства 12. Характеристики планируемых к размещению объектов капитального строительства представлены в таблице 3. Таблица 3 № Наименование показателя Единица Показатель пит измерения 1 2 3 4 1 |Зона планируемого размещения объекта капитального строительства — 3oHa N® 1” 2 | Суммарная поэтажная площадь зданий кв.м 26 500 3 |Предельная высота зданий м 30 4 |Максимальный процент застройки в границах % 65 земельного участка 5 Зона планируемого размещения объекта капитального строительства — Зона № 2" 6 Суммарная поэтажная площадь зданий ^ кв.м 500 7 |Предельная высота зданий м 12 8 (—|Максимальный процент застройки в границах % 55 земельного участка "Номера зон и номера по порядку даны условно и не предназначены для определения очередности строительства 5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания для развития территории 13. Транспортный каркас территории основан на использовании существующей улично-дорожной сети. Главными артериями, обеспечивающими транспортную доступность, выступают ул. Береговая (улица местного значения) и ул. Песочная (улица местного значения на промежутке от набережной имени Зодчего Дудина до ул. Кирова, магистральная улица общегородского значения на промежутке от ул. Кирова до Якшур-Бодьинского тракта), которые обеспечивают связь с одной из важнейших транспортных магистралей города - ул. Кирова (магистральная улица общегородского значения). 14. Характеристики планируемых к строительству объектов транспортной инфраструктуры представлены в таблице 4. Таблица 4 № Наименование показателя Единица | Показатель n/n измерения 1 2 3 4 1 Улично-дорожная сеть 2 Сохраняемая часть улично-дорожной сети (ул. Береговая, км 0,48 ул. Песочная, набережная имени Зодчего Дудина) 3 Ликвидируемая часть улично-дорожной сети (набережная км 0,20 имени Зодчего Дудина) 4 Классификация по категориям для городской местности 5 Улицы местного значения и проезды км 0,48 6 Мероприятия по развитию транспортной и пешеходной инфраструктуры 7 Размещение разворотного кольца на пересечении шт. 1 ул. Песочная и набережной имени Зодчего Дудина 8 Организация пешеходных переходов на пересечении шт. 2 ул. Песочная и набережной имени Зодчего Дудина 9 Организация пешеходного перехода через ул. Береговая шт. 1 на пересечении ул. Береговая и ул. Песочная 10 |Организация пешеходных переходов через проезды шт. 3 11 |Организация линии движения общественного транспорта. км 0,9 по ул. Береговая и ул. Песочная (в том числе за границами территории проектирования) 12 Размещение остановочных пунктов общественного шт. 3 транспорта по ул. Береговая (в том числе за границами территории проектирования) 13 |Строительство (реконструкция) и (или) капитальный км 0,15 ремонт проезда и благоустройство набережной имени Зодчего Дудина 1А |Благоустройство набережной имени Зодчего Дудина км 0,2 (пешеходная набережная с техническим проездом обслуживающего автотранспорта) 15 Паркование индивидуальных легковых автомобилей 16 |Расчетное количество машино-мест для паркования мест 108 > . индивидуальных легковых автомобилей (потребность) 17 |Планируемое количество машино-мест в паркинге в мест 74 границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства - Зона № 1" 18 —|Планируемое количество машино-мест на парковке в мест 34 границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства - Зона № и "Расчетное и планируемое количество машино-мест уточняются на последующих стадиях проектирования при условии соблюдения п. 17 Нормативов градостроительного 6 проектирования по Удмуртской Республике и CII 42.13330.2016. Наименования планируемых к размещению объектов даны условно, на последующих стадиях проектирования возможно уточнение и (или) изменение наименований. Номера по порядку даны условно и не предназначены для определения очередности строительства 6. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения для развития территории 15. Проектирование инженерно-технического обеспечения осуществляется в условиях сложившейся инженерной инфраструктуры и ограничений водоохранной зоны Ижевского пруда. Основные трассы инженерных коммуникаций (линейные объекты) запланированы в границах территорий общего пользования с формированием соответствующих технических коридоров. 16. Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и электроснабжение - для обеспечения функционирования планируемой застройки получены необходимые технические условия на подключение к централизованным сетям хозяйственно-бытового водоснабжения, бытовой канализации и теплоснабжения. Учитывая возросшие нагрузки на инженерно- технические сети для реализации технологического присоединения проектом, на последующих стадиях проектирования, предусматривается проведение комплекса строительно-монтажных мероприятий, включающих перекладку, модернизацию и (или) замену существующих трубопроводов и иных смежных инженерных сооружений до точек врезки, строительство трансформаторной подстанции. 17. Отведение поверхностных стоков - защита территории и акватории водохранилища от загрязненного поверхностного стока является одной из приоритетных задач. Проектом планировки предусматривается: строительство внутриплощадочной системы ливневой канализации, сбор стоков и отвод в проектируемую канализационную насосную станцию (далее также - КНС) с последующей напорной перекачкой в существующий магистральный городской коллектор ливневой канализации диаметром 1 000 мм по ул. Береговой. Размещение КНС планируется в юго-западной части территории проектирования - в самой нижней точке рельефа, расположенной непосредственно на стыке с территорией набережной. 7. Положение об очередности планируемого развития территории 18. Проектом предлагается реализация планируемых объектов в рамках одного этапа (одной очереди). Ввиду развития двух отдельных площадок возможна как одновременная, так и независимая друг от друга реализация объектов капитального строительства (центра развития баскетбола в городе Ижевске Удмуртской Республики и площадок для занятий спортом) и сопутствующих мероприятий по развитию инфраструктуры. Перечень планируемых объектов и мероприятий представлен в таблице 5. Таблица 5 № Наименование Показатель Максимальный n/t мероприятия (ориентировочный) срок проектирования/ строительства 1 2 3 4 1 Перечень мероприятий по реализации объектов капитального строительства. 2 | Размещение объекта капитального 26 500 кв. м 2030/2035 строительства - Зона №П 3 | Размещение объекта капитального 500 кв.м 2030/2035 строительства - Зона № Ш 4 | Перечень мероприятий по развитию транспортной и пешеходной инфраструктуры 5 | Размещение разворотного кольца на 1 шт. 2030/2035 пересечении ул. Песочная и набережной имени Зодчего Дудина : 6 | Организация пешеходных переходов на 2 шт. 2030/2035 пересечении ул. Песочная и набережной имени Зодчего Дудина 7 | Организация пешеходного перехода через 1 шт. 2030/2035 ул. Береговая на пересечении ул. Береговая и ул. Песочная 8 | Организация пешеходных переходов через 3 шт. 2030/2035 проезды 9 | Организация линии движения 0,9 км 2035/2040? общественного транспорта по ул. Береговая и ул. Песочная (в том числе за границами территории проектирования) 10 | Размещение остановочных пунктов 3 шт. 2035/2040? общественного транспорта по ул. Береговая (в том числе за границами территории проектирования) 11 | Строительство (реконструкция) и (или) 0,15 км 2035/2040? капитальный ремонт проезда и благоустройство набережной имени Зодчего Дудина 12 | Благоустройство набережной имени Зодчего 0,2 км 2035/2040? Дудина (пешеходная набережная с техническим проездом обслуживающего автотранспорта) 13 Перечень мероприятий по развитию коммунальной инфраструктуры 14 | Демонтаж, строительство (реконструкция, в объеме, 2030/2035 перенос, перекладка) и (или) капитальный достаточном для ремонт сетей и объектов водоснабжения обеспечения возводимой застройки 15 | Демонтаж, строительство (реконструкция, в объеме, 2030/2035 перенос, перекладка) и (или) капитальный достаточном для ремонт сетей и объектов водоотведения обеспечения (хозяйственно-бытовой канализации) ВОЗВОДИМОЙ застройки 16 | Демонтаж, строительство (реконструкция, в объеме, 2030/2035 перенос, перекладка) и (или) капитальный достаточном для ремонт сетей и объектов ливневой обеспечения 1 2 3 4 канализации ВОЗВОДИМОЙ застройки 17 | Демонтаж, строительство (реконструкция, в объеме, 2050/2055 перенос, перекладка) и (или) капитальный достаточном для ремонт сетей и объектов электроснабжения обеспечения ВОЗВОДИМОЙ застройки 18 | Строительство трансформаторной 1 шт. 2030/2035 подстанции 19 | Демонтаж, строительство (реконструкция, в объеме, 2030/2035 перенос, перекладка) и (или) капитальный достаточном для ремонт сетей и объектов теплоснабжения обеспечения ВОЗВОДИМОЙ застройки. 20 | Демонтаж, строительство (реконструкция, в объеме, 2030/2035 перенос, перекладка) и (или) капитальный достаточном для ремонт сетей и объектов наружного обеспечения освещения ВОЗВОДИМОЙ застройки 21 | Демонтаж, строительство (реконструкция, в объеме, 2030/2035 перенос, перекладка) и (или) капитальный достаточном для ремонт сетей и объектов связи обеспечения ВОЗВОДИМОЙ застройки {Номера зон и номера по порядку даны условно и не предназначены для определения очередности строительства. 2При условии включения в соответствующие целевые и (или) отраслевые программы развития и определении источника финансирования 1. Графическая часть Приложение 1. Чертеж красных линий. Приложение 2. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Приложение 1 к документации по планировке (проекту планировки) территории, ограниченной ул. Береговой, существующей жилой застройкой, урезом воды и границей земельного. участка с кадастровым номером 18:26:010067:924, в Октябрьском районе города Ижевска Чертеж красных линий ~ | Приложение 2 к документации по планировке (проекту планировки) территории, ограниченной ул. Береговой, существующей жилой застройкой, урезом воды и границей земельного участка с кадастровым номером 18:26:010067:924, в Октябрьском районе города Ижевска Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства ети и iE By